Droom je van landelijk wonen met ruimte, rust en karakter?
Aan Rooien 9 in Gierle bevindt zich deze charmante hoeve met tal van mogelijkheden. Een ideale kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil vormgeven, met voldoende plaats voor dieren en buitenleven.
Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 200 m² biedt de woning een stevige basis voor een geslaagd renovatieproject. De leefruimte, bestaande uit een woonkamer en eetkamer, is aangenaam en lichtrijk en vormt het hart van de woning. Aansluitend bevindt zich de keuken, met een mooi zicht op het omliggende groen.
Op het gelijkvloers vind je verder een badkamer en twee slaapkamers, wat zorgt voor een praktische indeling. De eerste verdieping beschikt opnieuw over een polyvalente ruimte, extra slaapkamers en een tweede badkamer. Deze verdieping biedt tal van mogelijkheden tot herinrichting en optimalisatie, volledig afgestemd op jouw woonwensen.
Het perceel omvat een uitgestrekt weiland van circa 6.000 m² — een absolute troef voor dierenliefhebbers of wie op zoek is naar ruimte en vrijheid.
Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je hier van een aangename lichtinval en mooie zonmomenten. De ligging in buitengebied garandeert rust en privacy, zonder in te boeten op bereikbaarheid. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand, en omliggende gemeenten zijn vlot bereikbaar.
Kortom, deze hoeve is een unieke opportuniteit voor wie droomt van landelijk wonen met karakter. Met de juiste visie en aanpak kan deze eigendom uitgroeien tot een uitzonderlijke thuis in een groene, rustige omgeving.
Nieuw
Authentieke hoeve met karakter op topligging in het groen!
€ 455.000
Ref. 7676641
Rooien 9, 2275 Gierle
Details
Financieel
- Prijs
- € 455.000
Ligging
- Omgeving school
- ja
- Omgeving openbaar vervoer
- ja
- Omgeving winkels
- ja
- Omgeving autosnelweg
- ja
- Omgeving sportcentrum
- ja
Comfort
- Aansluiting water
- ja
- Kabeltelevisie
- ja
Algemene info
- Bewoonbare opp.
- 210,00 m²
- Bouwjaar
- 1934
- Bestemming gebouw
- Prive - eengezins
Oppervlaktes en afmetingen
- Perceel opp.
- 6.330,00 m²
- Tuin
- 6.330,00 m²
Energie
- EPC
- 419 kWh/m²
- Dubbel glas
- ja
- Elektriciteitskeuring
- ja, niet conform
- Verwarming
- Stookolie
Technieken
- Elektriciteit
- ja
- Telefoonbekabeling
- ja
Garage
- Garage
- ja
Indeling
- Woonkamer
- 20 m²
- Eetkamer
- 15 m²
- Keuken
- 14 m²
- Veranda
- ja
- Slaapkamers
- 4
- Slaapkamer 1
- 14 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Slaapkamer 4
- 14 m²
- Terras
- ja
Certificaten
- Asbestinventarisattest
- Ja
Stedenbouw & ruimtelijke ordening
- Stedenbouwkundige info
- ja
- Bestemming
- Agrarisch gebied
- Bouwvergunning
- nee
- Verkavelingsvergunning
- nee
- Voorkooprecht
- nee
- Vonnissen
- nee
- Overstromingsgevoeliggebied
- Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score
- A
- P-score
- A
Interesse in deze eigendom?
Contacteer ons!
Woning ref. 7676641
Niet gevonden wat u zocht?
Schrijf u in en mis geen enkele eigendom meer dat binnen uw zoekcriteria past